グランファースト新浦安

  • 千葉県浦安市明海五丁目

  • 京葉線 / 新浦安駅 徒歩19分

  • 2000年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
6,750万円
69.9万円/㎡
相場
6,702万円
69.4万円/㎡
4,675
6,027
7,378
8,729
AI査定結果
推定相場価格
6,702万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,027万円〜7,378万円
62.4万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グランファースト新浦安
6,750万円(69.9万円/㎡)/ 4階 / 96.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/036,750万円69.9万円4階 96.54㎡ 4LDK南東
2025/05/286,980万円72.3万円4階 96.54㎡ 4LDK南東
2025/05/227,180万円74.4万円4階 96.54㎡ 4LDK南東
2025/04/017,380万円76.4万円4階 96.54㎡ 4LDK南東
2025/01/237,480万円77.5万円4階 96.54㎡ 4LDK南東
2024/10/215,580万円64.6万円4階 86.34㎡ 3LDK南西
2024/10/215,490万円67.5万円4階 81.39㎡ 3LDK南西
2024/10/017,580万円78.5万円4階 96.54㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03グランファースト新浦安
浦安市明海五丁目
新浦安駅19分 6,750万円69.9万円96.544LDK4階 / 13階建 南東2000258SRC
2025/04/04パークシティ新浦安
浦安市明海五丁目
新浦安駅19分 6,980万円63.8万円109.324LDK9階 / 13階建 南西2002258RC
2025/06/03パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟
浦安市明海五丁目
新浦安駅25分 6,480万円60.7万円106.683LDK3階 / 14階建 南西2004228RC
2025/06/09パークシティ東京ベイ新浦安Sea
浦安市日の出五丁目
新浦安駅24分 8,080万円68.3万円118.364LDK3階 / 14階建 南東2004228SRC
2025/06/03コスモ新浦安東京ベイ
浦安市日の出二丁目
新浦安駅20分 6,500万円85.9万円75.642LDK9階 / 14階建 南西2000298SRC
2025/04/04クレストフォルム新浦安グランデッツァ
浦安市東野二丁目
新浦安駅21分 4,380万円56.4万円77.73LDK14階 / 14階建 南東2003232SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03グランファースト新浦安
浦安市明海五丁目
新浦安駅19分 19.7万円0.20万円96.544LDK4階 / 13階建 南東2000258SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、浦安市では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.9万円)は浦安市の平均と比較して8.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
浦安市
64.6万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名グランファースト新浦安
所在地千葉県浦安市明海五丁目
交通京葉線新浦安駅徒歩19分
築年月2000年
階数13階建
総戸数258戸
建物構造SRC
土地権利所有権